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重庆百联南岸上海城购物中心宣布将结束运营

南宁朝阳印象城与南宁百盛正式续签

瑞安与中国人寿出资约81亿成立合伙企业，合作开发杨浦项目领展中期营收增至71亿港元，内地物业收益同比上升39.2%新城控股董事会秘书陈鹏辞职，李峰接任

赤坂亭被曝多地门店歇业关闭

大家乐集团预计2024年中期溢利同比下降不超30%

开市客10月同店销售同比增长5.1%

宝格丽CEO预计中国奢侈品市场将在未来两年内复苏

珠海免税集团与阿里云及银泰商业分别签署合作协议

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地 产 资 讯

■ 重庆百联南岸上海城购物中心宣布将结束运营

近日，陪伴重庆人十五载的重庆百联南岸上海城购物中心有限公司发布通告：将于2024年12月31日21:30营业结束后将经营主体转交业主方重庆嘉廷祥投资管理有限公司。

重庆百联南岸上海城购物中心于2009年开业，商业建筑面积11.46万平方米，属于上海百联集团，是该集团在西南打造的第一家购物中心。项目地处重庆传统五大商圈“南坪商圈”繁华地段，毗邻南坪步行街，是区域内游逛休憩的热门场所。

■ 南宁朝阳印象城与南宁百盛正式续签

11月6日，南宁朝阳印象城与南宁百盛签约仪式正式举行。续签后，南宁百盛印象城店将会以更领先的时尚生活零售概念全新亮相。计划自2025起，将进行公共空间改造，以打造多业态组合的乐享+文化的趣味空间，继续聚焦时尚潮流，引领年轻消费趋势，重构城市文化生活的在场体验感。

图片来源：南宁朝阳印象城

■ 瑞安与中国人寿出资约81亿成立合伙企业，合作开发杨浦项目

11月5日，瑞安房地产发布公告，宣布了一项重组计划，旨在优化其在杨浦中央和创智天地项目上的投资架构。

在这次重组中，瑞安房地产的多个附属公司与宁波梅山保税港区国扬果晟投资管理合伙企业（有限合伙）（简称“宁波基金”）、杨浦知识创新达成合作协议，计划成立一个有限合伙企业，合计出资额约为81.26亿元。

根据协议，上海瑞安投资及宁波基金均为有限合伙人，分别以现金出资38.02亿元及36.54亿元；杨浦知识创新为有限合伙人，以实物出资（即通过向合伙企业转让杨浦中央12.2%股权）及现金出资共约6.69亿元；合营企业（作为普通合伙人）及执行事务合伙人以现金出资100万元。

公告显示，合营企业即“上海添昫创盛企业管理有限公司”，由上海瑞安投资及杨浦知识创新分别拥有66%及34%权益；宁波基金为中国人寿保险股份有限公司的附属公司，由中国人寿拥有约90%的权益；杨浦知识创新由上海市杨浦区国资委全资拥有，持有杨浦中央13.2%股权。

上述交易完成后，合营企业、上海瑞安投资、宁波基金及杨浦知识创新将分别拥有有限合伙企业约0.01%、46.79%、44.97%及8.23%的合伙权益，且有限合伙企业将不会成为瑞安房地产的附属公司，其财务业绩将不会于公司财务报表内综合入账。

合伙企业和杨浦知识创新将分别持有杨浦中央及创智天地99%和1%的权益，两家项目公司将不再为瑞安房地产的附属公司，其财务业绩将不再于公司财务报表内综合入账。

■ 领展中期营收增至71亿港元，内地物业收益同比上升39.2%

11月6日，领展房地产投资信托基金（以下简称“领展”）公布了截至2024年9月30日止六个月的中期业绩。

财报显示，报告期内领展收益及物业收入净额为71.53亿港元和53.59亿港元，同比分别增长了6.4%及5.8%；可分派总额上升4.3%至34.76亿港元元，净负债比率维持在20.6%的较低水平。

报告期内领展房托香港物业组合零售商户每平方尺销售总额按年下跌4.3%，不过，其表现已优于同期香港整体零售市场8.8%的跌幅。整体来看，其香港物业组合的收益总额及物业收入净额分别按年增长2.2%及2.4%。零售物业租用率维持在97.8%的高水平，并在期内签订了超过300份新租约。

报告期内，中国内地物业组合收益总额及物业收入净额分别按年上升39.2%及37.6%，主要受惠于零售资产特别是领展中心城的表现改善，以及领展房托于今年2月完成收购上海七宝领展广场余下50%股权带来的新收益贡献。

中期财务数据 截图来源：财报原文

■ 新城控股董事会秘书陈鹏辞职，李峰接任

11月7日，新城控股集团股份有限公司发布公告，宣布董事会秘书陈鹏先生因工作调整原因辞职，且不在公司内担任其他职务。同时，新城控股董事会审议通过聘任李峰先生为公司董事会秘书，任期与第四届董事会任期相同。

李峰，曾任新城控股集团股份有限公司战略规划中心总经理、资产管理中心总经理、徐州区域公司总经理、山东大区总经理、投资管理部总经理、财务与融资中心副总经理等职务。现任新城控股集团股份有限公司董事会办公室主任。

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零 售 商业 资 讯

■ 赤坂亭被曝多地门店歇业关闭

11月7日，多地“赤坂亭歇业关闭”一事引发热议。大众点评APP显示，赤坂亭上海、南京、杭州等多地门店显示歇业关闭，网传部分城市还出现员工讨薪。还有网友爆料，充值卡余额无法退还，拨打400服务热线已无人接听。

资料显示，赤坂亭创立于2008年，巅峰时期在全国开出超40家直营店，遍布上海、北京、江苏等地，主打日式炭火烧肉、铁板烧、精致日料，人均消费超300元。

■ 大家乐集团预计2024年中期溢利同比下降不超30%

11月7日，大家乐集团有限公司发布盈利预警公告。集团预期截至2024年9月30日止6个月录得股东应占溢利，相较截至2023年9月30日止6个月股东应占溢利2亿港元下降不超过30%。

公告提及，在经济疲软以及境外消费习惯增长的背景下，集团于回顾期内溢利下降，主要原因是整体餐饮业于本财政年度首季出现比预期更为严重的下滑，加上亦受到疫情相关限制于去年同期解除后，销售强劲复苏所带来的高基数效应影响。

■ 开市客10月同店销售同比增长5.1%

11月7日，全球知名仓储式零售商开市客（Costco）披露，其10月份同店销售总额同比增长5.1%。

据开市客9月27日公布的第四财季的财报显示，公司每股收益（EPS）为5.29美元，超出分析师预期的5.07美元。第四财季总营收为797.0亿美元，略低于市场预期的799.6亿美元。

■ 宝格丽CEO预计中国奢侈品市场将在未来两年内复苏

11月7日，宝格丽首席执行官Jean-Christophe Babin表示，基于中国市场的积极变化和消费者信心恢复，预计中国奢侈品市场将在未来两年内实现复苏。

■ 珠海免税集团与阿里云及银泰商业分别签署合作协议

11月6日，珠海免税集团与阿里巴巴旗下阿里云及银泰商业集团分别签署了框架合作协议和战略合作协议。

通过与阿里云的合作，珠海免税集团将在业务云、AI场景应用等方面展开全面合作，推动企业数字化转型。同时，与银泰商业集团的合作将聚焦于零售商业的数字化转型和消费者体验的提升，共同探索零售行业的创新发展。

新闻来源：赢商网、观点网、证券时报、江苏新闻、公司/项目公告等时间地点：2024年12月18日·上海 商务洽谈/媒体合作/咨询热线：020-37128283